Um plano de manutenção predial bem estruturado é essencial para garantir a segurança, funcionalidade e durabilidade de um edifício. Ele evita falhas inesperadas, reduz custos com reparos emergenciais e prolonga a vida útil dos ativos.

O que é um plano de manutenção predial

Trata-se de um documento que define todas as ações de manutenção preventiva, corretiva e preditiva que serão realizadas em um edifício, detalhando prazos, responsáveis e recursos necessários.

Passos para criar um plano de manutenção eficaz

1. Levantamento de ativos

Identifique todos os sistemas e equipamentos que exigem manutenção, como elevadores, sistemas elétricos, hidráulicos, climatização e segurança.

2. Definição de prioridades

Classifique os itens conforme sua criticidade para a operação, priorizando aqueles que afetam diretamente a segurança e o funcionamento do prédio.

3. Estabelecimento de cronogramas

Determine a frequência de cada manutenção com base nas recomendações dos fabricantes e no histórico de uso dos equipamentos.

4. Designação de responsáveis

Defina quem executará cada tarefa — equipes internas ou empresas terceirizadas — e registre contatos de emergência.

5. Registro e acompanhamento

Mantenha histórico detalhado de todas as intervenções, incluindo datas, custos e peças utilizadas.

Tipos de manutenção

Importância da tecnologia no plano de manutenção

Sistemas de gestão de facilities permitem controlar cronogramas, registrar intervenções e emitir relatórios automáticos, garantindo maior eficiência e visibilidade do processo.

Benefícios de um plano de manutenção bem executado

Manutenção como investimento

Manter um edifício em perfeito funcionamento não é gasto, é investimento. Um plano bem estruturado garante economia a longo prazo e preserva o valor do patrimônio.

A Sannor auxilia empresas na criação e execução de planos de manutenção personalizados, garantindo eficiência e conformidade com as melhores práticas do mercado.

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