No momento em que se decide reformar um prédio comercial, alguns detalhes importantes devem ser levados em conta para que a reforma não sofra possíveis atrasos ou até mesmo penalidades. O início da obra precisa respeitar algumas regras e liberações, não envolvendo apenas o síndico e a construtora.
Para reformar um prédio comercial, é necessário analisar as dimensões do local e do trabalho a ser dispendido com a ajuda de um planejamento detalhado de todo o projeto de reformulação. Veja alguns pontos que não se pode esquecer, bem como a melhor maneira de pensar e iniciar uma reforma.
Dicas de como reformar um prédio comercial
Reunimos algumas dicas para resolver as dúvidas acerca do processo para reformar um prédio comercial e assegurar o sucesso da reforma.
- Analisar as normais vigentes
Uma dica primordial é analisar as normas vigentes e se adequar para que penalidades não sejam aplicadas pelos órgãos de controle que são responsáveis também pelas devidas avaliações e liberações das obras. No entanto, é importante salientar que cada tipo de reforma pode apresentar normas e liberações específicas.
- Conhecer as particularidades do prédio
Cada prédio comercial possui suas normas específicas para reformas, por isso torna-se essa uma dica indispensável. Para evitar desentendimentos, é preciso entender se há restrições de dias e horários para que as atividades possam ser desenvolvidas. A não observância facilita as chances de falhas no cronograma e atrasos na conclusão.
- Planejamento da reforma
O planejamento começa com uma análise das atividades econômicas desenvolvidas naquele local. Além disso, deve-se pensar em qual o público acessa as instalações rotineiramente, visto que devem ser esses os beneficiados, ajudando também a atrair novas empresas e pessoas.
Entretanto, o planejamento operacional não pode ser esquecido, a fim de evitar gastos desnecessários.
- Detalhes estratégicos da reforma
Alguns detalhes precisam ser sempre estudados e como se trata de um prédio comercial, modificar a decoração, buscar por iluminações mais claras, remover objetos que possam dificultar a acessibilidade ou facilitar o acúmulo de sujeira não podem faltar nas discussões entre os profissionais competentes.
As mudanças na rotina do prédio comercial
Quando um prédio comercial inicia um processo de reforma, os usuários frequentes e donos de salas devem ser avisados com antecedência para que seus clientes também recebam as atualizações. Devem ser avisados sobre problemas pontuais que podem ocorrer, como quedas de energia e falta de água em função das reformas.
Por parte da construtora, ela deve fazer uso dos equipamentos de segurança como redes de proteção e placas informando os pontos em que haverá homens e máquinas trabalhando durante o horário comercial. Em caso de prédios mistos, a empresa e o síndico devem antecipadamente avisar também os moradores da edificação.
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