Não importa quanto tempo passe, o investimento em imóveis para locação continua sendo sempre um dos mais certeiros. Existe a crença de que os imóveis se desvalorizam com o passar do tempo, mas, será que é verdade?

Para saber se vale a pena construir para locação é necessário analisar diversos pontos, pois cada caso é um caso diferente. Imóveis, de maneira geral, são variados, isso significa que depende muito do tamanho, do local e de qual a procura das pessoas por ele, por isso, não é possível dar uma resposta universal se compensa ou não.

É necessário também avaliar o momento econômico que estamos vivendo e qual a sua pressa para recuperar esse investimento.

Avalie o retorno desejado

Construir um imóvel, seja ele residencial ou comercial, já com a intenção de alugar tem suas vantagens e suas desvantagens e para entender se enquadra em suas necessidades é necessário estudar bastante sobre o assunto.

Imóveis são um dos investimentos mais seguros que existe a se fazer, isso porque, em teoria, um imóvel não se desvaloriza e não existem riscos de furtos ou percas de uma estrutura.

Faça uma conta dos custos da construção, valor total de impostos anuais, tempo que deseja recuperar o investimento e quanto deseja ter de lucro, depois veja quanto seria o valor do aluguel e veja se a opção se torna viável a você.

Estude sobre impostos

Construir um imóvel para alugar pode ser uma ‘’jogada de mestre’’, mas quando você não tem entendimento sobre impostos, pode acabar gastando muito dinheiro em uma boa construção e perder todo o lucro por não entender de valores de impostos.

Pesquise tudo isso antes de dar início a uma obra, tenha em mente que se você construirá para alugar, alguém tem que ter condições de arcar com o valor desejado do aluguel.

Uma maneira muito utilizada nos dias de hoje é construir sob encomenda, dessa maneira você já inicia a construção sabendo quem é que arrendará o imóvel e que com a certeza da data de início de retorno.

Tamanho do imóvel para locação

Algo que influencia diretamente na rapidez onde o imóvel será alugado é o tamanho dele. Claro que existem pessoas dispostas a pagar todos os valores, mas quanto maior o seu imóvel, mais caro será o aluguel e consequentemente menor serão as pessoas em busca dele e até mesmo com poder aquisitivo para pagar por ele.

Claro que não há nada de errado em querer construir imóveis assim, mas tenha em mente que quanto mais tempo ele passar fechado, mais prejuízo está dando ao invés de lucros.

A tendência atual do mercado de imóveis, são de locais que atendam de um a quatro moradores, já que as famílias hoje em dia estão se tornando cada vez menores, principalmente em cidades grandes. Agora que você já sabe quais pontos analisar na hora de decidir se compensa construir para alugar, basta dar início ao seu projeto! Conte com a Sannor e transforme seu projeto em realidade.